Получение кадастрового паспорта

Документ-выписка из государственного кадастра недвижимости носит название кадастрового паспорта. Этот документ является обязательным к получению при оформлении госрегистрации прав и/или сделок с недвижимой собственностью, поскольку содержит детальные сведения об объекте собственности: помещении, квартире, земельном участке и жилом доме. Данный документ является составляющим элементом системы учета объектов недвижимости в России, а необходимость его получения определена Законом о гос. кадастре недвижимости.

При необходимости провести любые регистрационные действия с недвижимым объектом собственности территориальное управление Роснедвижимости (Росреестр) выдаст документ-выписку, состоящую из четырех обязательных разделов:

• Часть В1 – характеристики (детальная информация) об объекте недвижимости;
• Часть В2 – схема (план) объекта;
• Часть В3 – заполняется в том случае, если объект имеет зарегистрированные обременения (части);
• Часть В4 – схема (план) частей.

Если у объекта недвижимости нет зарегистрированных обременений (частей), то последние два раздела упраздняются.

Для оформления выписки, которое осуществляется в Кадастровой палате, собственник обязан предоставить пакет документов, в который должны войти правоустанавливающие документы на собственность, технический паспорт БТИ, а также свидетельство о госрегистрации объекта (внесении изменений) и прочие. Оформление документа, утверждение и непосредственно сама выдача - длительная процедура, которая может длиться от 2-3 недель до месяцев.

Кадастровый паспорт на квартиру

Необходим для осуществления сделок с недвижимостью, получения субсидий, кредитов и прочих целей. Выписка на квартиру содержит индивидуальное описание объекта, но не содержит полную техническую информацию о собственности. Например, паспорт не предоставляет точных данных о площадях комнат (помещений) квартиры и не содержит детального плана объекта.

Для получения документа необходимо запросить и подать требуемый пакет документов, а также пройти процедуру осмотра объекта собственности (квартиры) кадастровым инженером. Однако в ряде случаев документ-выписку можно оформить:

• Без проведения осмотра объекта собственности.

В этом случае в документах подается та информация о квартире, которая соответствует последней инвентаризации и документации БТИ. Однако существует вероятность, что эти данные могут не соответствовать действительности, поскольку со времени последней инвентаризации собственники могли внести изменения в конфигурацию квартиры или осуществить работы по перепланировке;

• Предоставив информацию об объекте по результатам обследования собственности кадастровым инженером при осуществлении перепланировки (изменении площади квартиры).

Можно заказать кадастровый паспорт

Все необходимые сведения и бумаги на собственность оформляются в порядке межведомственного взаимодействия, однако с января 2013 года процедура сбора и подачи документов на получение выписки слегка усложнилась, что ведет к значительным затратам времени и материальным издержкам. Наша компания предлагает свою помощь в получении кадастрового паспорта на объекты недвижимой собственности.

Наши специалисты осуществляют срочное получение документа на любые виды объектов недвижимости:

• Выписка на дом (квартиру), любое иное жилье.
• Выписка на нежилое помещение.
• Выписка на землю в Москве и области.
• Выписка на земельный участок в Москве.

Кадастровый паспорт жилого дома

Документ-выписка на жилой дом также получается в территориальных отделах БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация» (Росреестр)). Для получения документа потребуется собрать правоустанавливающие бумаги на объект собственности и подать заявление собственника. Документ индивидуального жилого дома может быть оформлен:

• По бумагам первичной инвентаризации жилого дома и сведениям БТИ. Такой документ выдается при вводе дома в эксплуатацию;
• По бумагам, которые были получены при реконструкции, переустройстве и перепланировке дом;
• По данным инвентаризации объекта недвижимости, которая была проведена ранее (без осмотра инженером).

Кадастровый паспорт на помещение

Вне зависимости от назначения помещения (нежилое, жилое) выписка является обязательным документом при регистрации прав собственника, при совершении сделок с недвижимостью и так далее. Паспорт предъявляется в регистрирующий орган ФРС и требуется для помещений различных назначений:

• Подвалы и овощехранилища, любые помещения хозяйственного предназначения;
• Гаражи;
• Производственные и складские помещения;
• Любые иные нежилые помещения.

Кадастровый паспорт на землю

Выписка на земельный участок получается в территориальном отделении ФГУ Кадастровая палата при подаче собственником соответствующего заявления. При подаче заявки необходимо указывать точный адрес объекта собственности и подавать пакет правоустанавливающих документов.

Получение выписки распространяется только лишь на те участки, которые значатся в кадастровом учете и имеют собственный номер. Документ-выписка может понадобиться собственнику при:

• Купле/продаже или дарении земельного участка;
• Первичном оформлении собственности;
• Вступлении в наследство;
• Заключении договора аренды;
• Регистрации свидетельства собственности.

Если Вас интересует срочное получение кадастрового паспорта, звоните по номеру указанному ниже: